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近年、住宅価格は大きく上昇しています。木材価格の高騰や設備機器の値上げ、人件費や物流コストの増加などにより、「少しでも建築費を抑えたい」と考える方が増えています。そのため、最低限の省エネ性能である断熱等級4を選び、初期費用を抑えようと考えるケースも少なくありません。しかし、これから新築住宅を建てるのであれば、私は断熱等級4はおすすめできません。理由① 断熱等級4は「最低基準」になる2025年から、新築住宅には省エネ基準への適合が義務化されました。つまり、断熱等級4は「高性能住宅」ではなく、建てるために最低限必要な基準という位置付けになります。「最低基準」と「快適な住宅」は、決して同じ意味ではありません。理由② 2030年には基準がさらに引き上げられる国は2030年までに、ZEH水準相当を新たな標準とする方針を示しています。実質的には断熱等級5レベルが新しい基準になる方向です。つまり、今断熱等級4で家を建てると、わずか5年ほどで「一世代前の性能」と見られる可能性があります。理由③ 将来の資産価値にも影響する断熱等級4で建てた住宅は、将来的に既存不適格住宅となる可能性があります。既存不適格住宅とは、「建築当時は法律に適合していたものの、現在の基準には適合しない住宅」のことです。違法建築ではありませんが、不動産市場では性能面で不利になる可能性があります。理由④ 住宅ローン控除が受けられなくなる可能性もさらに見逃せないのが、住宅ローン控除です。現在、住宅ローン控除には省エネ性能の要件が設けられており、今後はさらに性能基準が引き上げられる方向で制度改正が進められています。国の方針では、2028年以降に建築確認を受ける住宅については、ZEH水準相当（断熱等級5以上）が住宅ローン控除の対象となる方向が示されています。つまり、断熱等級4の住宅では、住宅ローン控除の対象外となる可能性があります。住宅ローン控除は、所得税や住民税の負担を長期間軽減できる非常に大きな制度です。もし対象外となれば、家計への影響は決して小さくありません。条件によっては数百万円規模の差になるケースも考えられます。建築費を数十万円抑えるために断熱性能を下げた結果、住宅ローン控除を受けられず、さらに光熱費も高くなってしまう…。そんな「長期的には損をする家づくり」にならないよう、断熱性能は初期費用だけで判断しないことが大切です。中古住宅も「性能」で選ばれる時代へこれから住宅を購入する人は、価格や間取りだけでなく、・冬でも暖かく暮らせるか・光熱費はどのくらいか・将来の省エネ基準に対応しているかといった点も重視するようになります。断熱性能は、住み心地だけでなく資産価値にも関わる重要なポイントになっていくでしょう。建築費だけで判断しないことが大切もちろん、建築費を抑えることは大切です。しかし、数十年住み続ける家だからこそ、初期費用だけではなく、光熱費快適性将来の資産価値売却時の評価まで考えて性能を選ぶことが重要です。キッチンやトイレはリフォーム可能ですが、家の構造や断熱工法・気密性能は後からリフォームできません。「今安い」だけで選ぶと、将来大きな差となって返ってくる可能性があります。家づくりでは、目先の価格だけでなく、長く住む価値を考えて断熱性能を選ぶことをおすすめします。AKOZHOMEファースの家では最低でも等級５、昨年から等級６住宅を建てています。住宅は２０年３０年住む建築です。この先行光熱費や物価が不安な時代だからこそ、本物の高性能住宅を選んで安心の生活を送りましょう😊

しっかりと北海道も暑くなってきましたね💦現場に出ていると、日に日に日焼けしているのを実感します🌞さて、暖かくなってきたこの時期、公共工事や一般建築工事の現場が続々とスタートしています😊当社ではファースの家はもちろん、公共工事や一般建築工事も手掛けております。契約手続きや各種申請、施工計画などを進めながら、公共工事も順調にスタートし、ありがたいことに忙しい毎日を送っています。現在の現場では、倉庫の建設工事を進めています。基礎工事も終盤を迎え、もう少しで完了予定です。その後はいよいよ木工事が始まります😊木工事に向けて、プレカットの発注なども進めています。また、ファースの家についても、見積もりや設計業務を並行して進めています。これからの時期は、どこの建築会社さんも忙しくなる季節ですね。一つひとつのお仕事、そして新たな出会いに感謝しながら、これからも丁寧な仕事を心掛けて頑張ってまいります！今後も現場の様子を随時お伝えしていきますので、ぜひご覧ください😊

ついに北海道も暖かくなってきました。とはいえ、近年の北海道の夏は以前よりも気温や湿度が高くなり、「北海道だから涼しい」とは言い切れなくなってきました。夏の快適さを考えると、断熱・気密性能を高めることはもちろん大切です。しかし、実はそれだけでは十分ではありません。ファースの家では、冷房設定を23～24℃程度にしても涼しく快適に過ごせます。その理由は、室温だけでなく「湿度」もコントロールできているからです。同じ24℃でも、湿度が高いと蒸し暑く感じ、湿度が低いとさらっと涼しく感じます。人が快適に感じる湿度は一般的に40～60％程度とされており、適切な湿度管理によって体感温度を下げることができます。湿度が下がることでエアコンの負担も軽減され、冷房効率の向上や光熱費の削減にもつながります。また、湿度管理は快適性だけではありません。結露やカビの発生を抑え、住宅の耐久性を高めることにも役立ちます。さらに、室内環境を整えることで健康的な暮らしにもつながります。これから迎える暑い夏。断熱・気密性能に加えて、「湿度管理」まで考えた住まいの快適さを、ぜひモデルハウスで実際に体感してみてください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております😊

今年もあっという間に半分が過ぎようとしていますね💦年々、一年が早く感じるようになっている気がします。さて、先週は外壁の改修工事を行っていました。当社では「ファースの家」の新築住宅だけでなく、一般営繕工事や公共工事など、さまざまな建築工事を手掛けています😊最近では、外構工事のご依頼も多くいただいております！外構工事といっても、カーポートの設置舗装コンクリート工事お庭の植栽の撤去フェンスやアプローチの施工　など幅広く対応しております。「町の建築屋さん」として、住まいに関するさまざまなお困りごとやご要望にお応えできるよう努めています😊また、一般住宅だけでなく、店舗や事務所の改修工事も行っており、「ファースの家」と同様にアフターフォローもしっかり対応しております。新築はもちろん、外構工事やリフォーム、建物の修繕など、住まいに関することでお困りのことがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください😊皆さまのお役に立てる「町の建築屋さん」として、これからも地域に根ざした仕事を続けてまいります。

あったかくなったと思ったら、また寒い日が続いていますね💦 今年の夏は少し涼しいのでしょうか？😊さて、お家でペットと一緒に暮らしている方も多いのではないでしょうか。大切な家族の一員であるペットたちにも、一年中快適な環境で過ごしてほしいですよね✨ペットにもやさしい「ファースの家」「ファースの家」は、内断熱と外断熱を組み合わせた内外ダブル断熱と、現場で施工する樹脂発泡断熱材による高気密化によって、高い断熱性能を実現しています。さらに、省エネ性能に優れたヒートポンプ冷暖房システムを採用しているため、少ないエネルギーで効率よく室内環境を整えることができます。そのため、冷暖房費を過度に気にすることなく、24時間いつでも家中が適温・適湿。人はもちろん、ペットたちも快適に過ごせる住まいです😊気になるペットのニオイ対策も「ファースの家」では、床下に敷き詰められた専用調湿剤「ファースシリカ」が、ホルムアルデヒドや有機系ガスなどの汚染物質を吸着し、シックハウスのリスク軽減に役立っています。さらに脱臭効果も期待できるため、ペット特有のニオイが室内にこもりにくく、快適な空気環境を保つことができます。実際にお住まいのお客様の声実際にペットと暮らしているお客様からも、うれしいお声をいただいています✨「ファースの家にして良かったのは、室温が一年中ほぼ一定で、ペットのニオイも気にならないことです。」「今では子どもたちも独立し、夫婦二人と愛犬との暮らしになりました。冷暖房設備も新しいエアコンに切り替え、さらに省エネで快適な生活を送っています。」「寒さ知らず、暑さ知らずの毎日です。来客の方にも好評で、5匹の猫たちと快適に暮らしています。」ペットも人も健康に暮らせる住まいペットにとっても、人にとっても、住環境は健康や快適さに大きく影響します。一年を通して快適な温度と湿度を保ち、空気環境にも配慮した「ファースの家」は、ペットと家族が長く健康に暮らせる住まいです😊大切な家族であるペットと、これからも楽しく健やかな毎日を過ごしていただきたいですね🐶🐱✨

先週の木・金曜日は、北海道ファース会と研修会のため旭川へ出張してきました！旭川は思っていた以上に暖かく、というより…暑かったです💦今回の研修会では、福地建装の福地社長より、改めて「ファース工法」がどのように生まれ、発展してきたのかについてお話を伺いました。ファース工法は現在の形に至るまで、多くの研究と試験が積み重ねられてきました。そして今もなお、さらなる性能向上を目指し研究が続けられています。旭川のように、夏は暑く冬は厳しい寒さとなる地域でも、ファースの家の室内は温度・湿度ともに快適。季節を問わず心地よい住環境を実現できるのは、長年にわたる研究と技術開発の成果です😊現在では、ファース工法は全国へ広がっています。全国のファース住宅では毎週室温データが集められていますが、北から南まで外気温に大きな差がある一方で、室温にはほとんど差がありません。この安定した室内環境こそ、ファースの家の真髄だと感じます。さらに現在は、快適性だけでなく耐震性能向上に向けた研究も進められています。私たち設計・施工を担う工務店も、お客様へ快適なファースの家をお届けするため、日々学び、技術を磨き続けていかなければならない――そんな刺激を改めていただいた研修会となりました。

なかなか暖かくなりませんね💦 お日様が出ていても、朝晩はまだ少し冷え込みます。でも、今年もきっと暑い夏がやってきます☀️北海道の夏は昔に比べて湿気を感じる日が増え、夜でも寝苦しい日が多くなりました。 「気温はそれほど高くないのに、なんだか暑苦しい…」と感じることはありませんか？実は、その原因は気温よりも【湿度】にあることが多いんです。同じ23℃でも、湿度が高いとムシムシして暑く感じ、逆にカラッとしていると涼しく快適に感じられます😊そんな夏を快適に過ごすために除湿機を使うご家庭も多いですが、ファースの家では除湿機に頼る必要がありません。その理由は、家そのものが湿度管理をしてくれるからです♪ファースの家では、床下に「ファースシリカ」という天然鉱石を敷き詰めて調湿を行っています。主成分は二酸化ケイ素（SiO₂）。 一般的には「シリカゲル」として知られ、お菓子や海苔などに入っている乾燥剤でおなじみの素材です。ファース専用の住宅用シリカゲル「ファースシリカ」は、 湿度が高いときには湿気を吸着し、乾燥しすぎると抱えている水分を放出するという特長があります。さらに、ホルムアルデヒドなどの化学物質や気になる臭いを吸着する効果もあり、室内の空気をきれいに保ちながら、快適な湿度環境づくりをサポートします。北海道の夏を少しでも快適に過ごすために。 「湿度を整える家づくり」という視点も大切かもしれませんね😊

花粉症ほんとにつらいですね💦僕も目のかゆみと鼻水が止まりません…😂せめて家の中にいるときくらいは、きれいな空気の中で快適に過ごしたいですよね😊実は、花粉やホコリ、日々の暮らしの中で発生する空気の汚れは、室内にたまり続けることで不快感の原因になることもあります。だからこそ、おうちの空気環境ってとっても大切！ファース工法の住まいは、家の中の空気をゆるやかに循環させながら、いつでも心地よい空間を保てるよう工夫されています✨窓を何度も開けて換気しなくても、家全体で空気が流れる仕組みになっているので、花粉が気になる季節でも外気の影響を受けにくいのがうれしいポイント♪さらに、高い気密性と断熱性によって、すき間から花粉が入り込みにくく、冷暖房の効率もアップ！お部屋ごとの温度差も少なくなるので、家のどこにいても快適に過ごせます😊「やっぱり家がいちばん落ち着くな〜」そんなふうに感じられる住まいって素敵ですよね♪ファース工法は、目には見えない“空気の質”にもこだわって、ご家族みんなの健康で快適な暮らしをサポートしています✨

GWが終わり、桜前線も北上して終結ですね５月5日は、こどもの日で【立夏】でした。まだまだ、朝の寒さは、鼻を突きますが。。（朝のジョギング時は）モデルハウスの銀杏も芽吹き、様々な活動が活発になってきます。嬉しい反面、花粉や黄砂が舞って、アレルギー持ちの方にはつらい季節でもあります。そんな時には、我がファースの家のシステムが、体調にも効果がありますよ。年間を通じての空間環境が平準化して、外部からの塵や花粉、黄砂もカットしています。全館空調を最大限活用できるシステムです。是非、モデルハウスにてご覧ください。お気軽にお問合せしてください。

ゴールデンウィークも終わり、北海道もだいぶ暖かくなってきました😊 新ひだか町の桜まつりも終わって、少し落ち着いた雰囲気になってきましたね🌸みなさん、ゴールデンウィークはどう過ごされましたか❔私はというと、特に遠出することもなく、かなりのんびりしたGWでした笑 趣味の野球の練習が1日あったくらいです⚾でも今年のGWは天気が良い日が多くて、「家にいるのももったいないな〜」と思い、山手公園へ行ってストレッチをしてみました😊実は公園でストレッチをするのは初めてだったのですが、 これが想像以上に気持ちよかったんです✨YouTubeのストレッチ動画を見ながら30分ほど体を動かしていたのですが、 青空の下でやるストレッチは本当に最高でした☀️そして同時に、自分の体がかなり硬くなっていることにも気づきました…💦笑でも終わった後は、体が軽くなったような感覚があって、 血流もすごく良くなった感じがして、とてもスッキリ😊何気ない時間でしたが、すごく新鮮で豊かなゴールデンウィークになりました！みなさんもぜひ、お天気の良い日にお日様の下でストレッチしてみてください☀️ かなりおすすめです😊